雨漏りの原因がわからない問題を解決！調査ポイントと効果的な対策法

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梅雨の季節になると、住宅の雨漏りが気になり始める方も多いのではないでしょうか。
しかし、いざ雨漏りが発生しても、その原因がどこにあるのかを特定するのは意外と難しいものです。
本記事では、雨漏りの原因を探るために最初にチェックすべき4つのポイントと、原因が特定された後の具体的な対策やリフォームの種類、費用の目安などについて詳しく解説します。

雨漏りの原因がわからない？チェックすべき4つのポイント

雨漏りの原因がわからない時には、以下の4つの場所を入念に調査することが重要です。

1:天井裏や小屋裏

雨漏りが発生している天井の上部、つまり天井裏や小屋裏を確認しましょう。
多くの住宅には点検口や侵入口が設けられているため、そこから水の流れる方向を追うことで、雨漏りの原因箇所を絞り込むことができます。

2:外壁

戸建て住宅では、外壁からの雨水浸入が雨漏りの主な原因となっています。
外壁のひび割れやシーリング材の劣化などに注目し、特に雨漏りしている場所の真上や窓周りの状態をチェックしてください。

3:屋上やバルコニー

普通の雨でも雨漏りが発生する場合は、屋上やバルコニーに原因がある可能性が高いです。
排水口のゴミ詰まりや劣化、ひび割れなどがないか確認しましょう。

4:給水管・排水管

給水管や排水管の劣化、ジョイント部分の緩みなども雨漏りの原因となり得ます。
配管周辺の壁や天井に染みや変色がないか、念入りにチェックすることが大切です。

以上の4つの場所を調査することで、雨漏りの原因をかなり絞り込むことができるでしょう。
ただし、高所での作業が伴う場合もあるため、安全面に十分注意する必要があります。

具体的な対策とリフォームオプション

雨漏りの原因が特定できたら、次は具体的な対策を講じる段階です。
原因箇所に応じて、以下のようなリフォームを検討しましょう。

1:外壁が原因の場合

外壁にひび割れやコーキングの劣化がある場合は、コーキングの打ち替えや外壁塗装によって対処します。
コーキングの打ち替えは1mあたり約1,260円、外壁塗装は30坪の家で60～100万円程度の費用が目安です。

2:屋根が原因の場合

屋根が雨漏りの原因であれば、葺き替えやカバー工法、塗装などのリフォームが有効です。
葺き替えは1㎡あたり5,000～10,000円、カバー工法は5,000～7,000円、塗装は1,000～3,000円が目安となります。

3:屋上などの防水層が原因の場合

ウレタン防水、シート防水、アスファルト防水などの工法で防水層を補修・交換します。
費用は工法によって異なりますが、1㎡あたりウレタン防水で3,000～7,500円、塩化ビニルシートで4,600～7,300円、アスファルト防水で4,300～7,000円程度です。

ここで注意したいのは、雨漏りの補修を自分で行うことのリスクです。
高所作業による危険性や、建物の構造を理解せずに補修を行うことで雨漏りがかえって悪化するケースもあります。
確実に雨漏りを解決するためには、専門業者に修理を依頼することをおすすめします。

まとめ

本記事では、雨漏りの原因を特定するための4つのチェックポイントと、原因に応じた対策やリフォームの種類、費用の目安について解説しました。
雨漏りは放置すると、住宅の構造体を痛める可能性があるため、早期の対応が肝心です。
しかし、原因の特定から補修まで、すべてを自分で行うのはリスクが伴います。
専門知識を持った業者に調査から施工まで任せることで、安全かつ確実に雨漏りを解決することができるでしょう。
雨漏りでお悩みの方は、ぜひプロの力を借りることをおすすめします。

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今回も定期開催しているカラー紹介を行っていきます。
今回は「アイアンバーグ（8092）」です。
アイアンバーグは格調高い重厚感のある色味が特徴です。
全体に使うよりもツートンカラーの１階部分に使用するなどアクセントをつけることなどに向いています。建物自体の雰囲気を一気に引き締めますよ！