『経年劣化』ってどんな劣化？外壁塗装専門店が点検の仕方教えます！

みなさん、こんにちは🫠

暑い日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか？☀️⊹₊ ⋆

外壁塗装・屋根工事専門店の深井塗装です！

深井塗装は、国家資格を持つ自社職人が施工する地域密着型の外壁塗装専門店です。

サービス内容は外壁塗装、屋根塗装、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事、防水工事、シーリング工事を提供しています。
足立区・荒川区・葛飾区・北区・草加市、他東京23区で屋根工事や外壁塗装をお考えの方はお気軽に弊社へご相談ください　

今回のお題は外壁や屋根の劣化原因の中でもっとも多い『経年劣化』についてお話をしていきたいと思います🧐

経年劣化とは

気候条件や紫外線などの影響によって、外壁や屋根の材料の劣化や色褪せ、剥離や変形といったことが起こる現象のこと。

塗装された外壁や屋根の素材によって経年劣化で起こる症状は異なります。

以下に外壁・屋根の素材に経年劣化が生じた際に発生する症状を素材別にご紹介します。

全素材共通【塗装された外壁や屋根】

紫外線や風雨によって塗料が劣化して剥がれ落ちたり、色あせたりすることがある

アルミやステンレスなどの【金属材料】

サビや腐食が発生する

木下見外壁や藁葺き屋根・萱葺き屋根などの【木材】

風雨や紫外線によって腐食やカビ、変形が進行し、耐久性が低下

サイディングやモルタルといった【石材系材料】

ひび割れや破損、変形が起こり、割れた部分の隙間から雨水などが浸入しやすくなる。

もし劣化の兆候に気づいた場合には、早めに専門業者に相談し、適切な対策を行うことが重要です。

外壁や屋根が経年劣化しているといっても、素人目には判断が付きにくいものですよね。

兆候として表れる症状をご紹介します。

代表的な経年劣化の症状

外壁・屋根の色あせや汚れ

外壁の色が塗装当時から大きく変わったり（変色）、汚れが目立っている場合は

表面の塗膜が経年劣化の影響で薄くなっているかもしれません。

外壁・屋根のひび割れ

外壁にひび割れが見られる場合は、外壁材の耐久性が下がっている可能性があります。

簡単に言うと外壁材や屋根材にストレスがかかっている状態です。

外壁・屋根の色あせや藻・カビの発生

外壁や屋根の色が変色していたり、

藻やカビが発生している場合は、表面の塗膜が劣化している可能性があります。

塗膜が劣化する原因のほとんどが時間の経過＝経年劣化です。

外壁や屋根の変形

外壁や屋根の形状が変わっている場合も経年劣化でよく見られる兆候です。

塗替えや張り替えでも対応できますが、大きな変形の場合、大規模なリフォームが必要になる可能性が高くなります。

屋根・外壁の経年劣化対策と予防方法

屋根や外壁の経年劣化は避けられない現象ですが、

適切な対策と予防方法を講じることで、その進行を遅らせることが可能です。

経年劣化によるダメージは、建物の美観だけでなく、機能性にも大きな影響を及ぼします。

紫外線や風雨、温度変化といった外部環境から建物を守り、

長期間その価値を維持するためには、以下のような対策が効果的です。

定期的な点検と清掃

外壁や屋根は、定期的に専門業者による点検を受けることが重要です。

小さなひび割れや剥がれが見つかった場合、早期に対処することで大きな損傷に発展するのを防ぎます🛡️

また、外壁や屋根を定期的に清掃することで、藻やカビの発生を防ぎ、材料の劣化を遅らせることができます。

撥水・防水塗装の施工

外壁や屋根に撥水性や防水性の高い塗装を施すことで、水分の浸透を防ぎ、材料の劣化を抑えることができます。

とくに、雨水🌧️の影響を直接受けやすい屋根や、日当たりが強い外壁には、このような塗装が効果的です。

遮熱・断熱材の追加

建物内部の温度変化は、外壁や屋根材の劣化を加速させる原因の1つです。

遮熱・断熱材を追加することで、外部からの熱の侵入を防ぎ、内部の温度変化を抑制します。

これにより、外壁や屋根への負担を軽減し、経年劣化を遅らせることが可能です🥡⋱

適切な補修材の選定と施工

劣化が見られる場合、早期に適切な補修材を選定し、専門の技術を持つ業者による施工を行うことが大切です。

補修材の選定には、既存の材料との相性や、対象地域の気候条件を考慮する必要があります。

外壁や屋根の経年劣化を放置するとどうなる？

外壁や屋根の経年劣化を放置すると、以下のような問題が発生する可能性があります。

雨漏り・水漏れ

外壁や屋根の表面が傷んでいると、雨漏り被害・水漏れ被害が発生しやすくなります。

雨漏り被害は建物そのものに深刻なダメージを与える害です。

連鎖的に室内に水漏れ被害が起こり、床や壁、天井などが腐食したり、

カビやシロアリ🐜などの被害が拡大することもあるため注意が必要です。

断熱性の低下：外壁や屋根に穴や傷があると、外気が室内に侵入するため、断熱性が低下します。

これにより、エアコンや暖房の効率が悪くなり、光熱費が高くなる可能性があります💸

美観が損なわれる＝不動産評価の低下

外壁や屋根が経年劣化し、色褪せたり、ひび割れたりすると、建物の美観が損なわれますよね。

不動産の評価が低下して、住宅を売却する際に想定以下の金額でしか売れない可能性が高くなってしまいます😰↴↴

倒壊の危険性

外壁や屋根が傷んでいる場合、建物全体の構造に影響を及ぼすことがあります。

とくに、風🍃や地震🏠︴などの外力に弱い状態が続くと、建物が倒壊する危険性がかなり高くなるでしょう。
これらの問題を避けるためには、定期的な点検やメンテナンスが必要です💫

外壁や屋根の傷みや劣化が見つかった場合は、早期に修理や塗装を行うことが重要です。

屋根や外壁の経年劣化は避けられないものですが、上記のような対策と予防方法を講じることで、

建物を長持ちさせることができます。

深井塗装は、これらの対策と予防方法に基づいたサービスを提供しております。

お困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください👍🏻〰︎𓈒𓏸

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深井塗装は、地元の外壁塗装・屋根工事をメインに、外装リフォーム工事を行っています。

① 地域密着対応 主に東京23区を中心に埼玉県南部、千葉県で活動しています。

　屋根・外壁工事の無料現地調査・お見積もりを行い、「何かあったら直ぐに駆け付ける」をモットーに迅速な対応を心掛けています。

② 安心価格　 交通費や時間の削減を図り、適正価格でお見積もりを提供しています。

ご予算に合わせて工事内容を提案することも可能です。

③ 的確なプランの提案 お客様の将来設計や劣化状況を考慮し、会社都合でなくお客様に最適なプランを提案します。

　お見積りは複数パターンを作成しています。

④ 安心保証

屋根リフォーム工事には最大25年の保証、外壁塗装工事には10～15年の保証が付いています。

　アフターメンテナンスや万が一のトラブルにも迅速に対応します。

⑤ 火災保険申請のサポート 屋根の被害状況を調査し、火災保険の申請やアドバイスを行っています。

　経験豊富なプロにお任せください。

屋根修理や外壁塗装をご検討中の方は、まずは無料の屋根点検・お見積もり・雨漏り調査を受けてみることをお勧めします。

深井塗装では無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください🏡👨‍👩‍👧‍👦𓂃༞

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