建売住宅の塗装はハウスメーカーに頼んだほうがいいの？🧑‍⚖️° ｡⋆

建売住宅を購入した皆様から「やはり販売元のハウスメーカーに依頼するべきだろうか？」

「うちは建売なんだけど」と悩みお尋ねいただきます🐤

結論から申し上げますと建売住宅だからといって、

必ずしも家を購入したハウスメーカーに塗装工事を依頼する必要はありません。

今回のブログはそういったお話を🖐🏻🥞ꔛ🥛𖹭.

ハウスメーカーとは

積水ハウス、ダイワハウス、三井ホーム、ミサワホーム、住友林業などが代表的なハウスメーカーです。

ハウスメーカーに依頼することには、メリットとデメリットの両方があるため、

それを理解した上で決定することが重要です。

メリット

ハウスメーカーに依頼する最大のメリットは、家の構造や使用されている外壁材を熟知している点です。

家の細部まで把握しているため、適切な塗料選びや工事の進め方がスムーズに進むことが期待できます。

特に、特殊な外壁材を使用している場合や複雑な構造の家では、販売元の知識が役立つことがあります。

デメリット

一方で、ハウスメーカーに依頼すると、費用が高額になる傾向があります。

多くの場合、ハウスメーカーは自社で工事を行うのではなく、下請け業者に施工を依頼します。

このため、中間マージンが発生し、工事費が高くなるのです。

また、ハウスメーカーが広告宣伝費をかけている場合、その費用も工事代金に含まれることがあり、

結果として総額が高くなりがちです。

塗装専門店とは

塗装専門店とは、建物の外壁や屋根、内装などの塗装工事を専門に扱う業者のことです。

住宅やビルの外壁塗装から、鉄部や木部の保護塗装、室内の塗り替えなど、

さまざまな塗装に関する作業を請け負っています。

塗装工事は、建物を美しく保つだけでなく、建物の劣化を防ぎ、耐久性を高める役割も果たすため、

塗装専門店の技術力や知識が重要です。

1. 専門知識と技術

塗装専門店は、塗料や下地処理、塗装方法に関して高い専門知識を持っています。

建物の材質や周辺環境に合わせて、最適な塗料や施工方法を提案することができます。

たとえば、外壁の素材によっては、特定の塗料を使うことでより耐久性を高められる場合もあり、

その判断を的確に行います。

2. 自社施工が多い

多くの塗装専門店は、下請け業者を使わず、自社の職人が施工を行うことが多いです。

このため、中間マージンが発生しにくく、ハウスメーカーなどに比べて費用を

抑えることができるのが一般的です。

また、自社で管理しているため、工事の質や進行状況を細かくチェックできるのもメリットです。

3. コストパフォーマンスに優れる

塗装専門店は広告費用などの経費を抑えていることが多いため、

工事費用が比較的安い傾向にあります。

また、定期的なメンテナンスや点検サービスを提供している場合もあり、

アフターケアが充実していることもあります。

4. 地域密着型が多い

塗装専門店は、地域に根ざして営業していることが多く、地元での評判が重要です。

地域密着型の業者は、そのエリアで長く営業している場合が多く、

信頼や実績を築いていることが多いです。

地元での口コミや紹介などを重視し、アフターサービスもしっかりしているケースが多いです。

塗装専門店を選ぶ際のポイント

🔺施工実績の確認　

　施工実績が多い業者ほど、さまざまな建物や環境に対応できるノウハウを持っています。

　施工事例やお客様の口コミを確認することで、信頼できる業者かどうかを見極めることができます。

🔺使用塗料の品質

　塗料にはさまざまな種類があり、耐久性や防水性能、見た目などが異なります。

　安価な塗料を使うと、すぐに塗装が剥がれたり劣化したりするリスクがあるため、

　どの塗料を使用するかを確認することが大切です。

🔺保証内容

塗装工事後の保証内容が充実しているかも、業者選びの重要なポイントです。

施工後のアフターケアがしっかりしている業者であれば、万が一トラブルが発生した際にも安心です。

塗装専門店に依頼するメリット

塗装専門店は、自社施工を行うことが多く、

中間マージンがかかりにくいため、工事費用が比較的安く抑えられます。

また、ハウスメーカーのように広告費を多くかけていないため、その分コストダウンが期待できます。

また、工事全体に目が行き届く点もメリットといえます。

見積もりから完成検査まで一社で請け負うため、施工の流れが一貫して管理され、

問題が発生しにくい環境が整っています。

さらに、地元で長年営業している業者を選ぶことで、地域での信頼や実績が確認でき、安心感があります。

塗装専門店に依頼するデメリット

業者によってはサービスや技術の差が大きく、経験不足の業者に当たってしまう可能性もあるため、

慎重な業者選びが求められます。

SNSやホームページ、口コミなどを活用して、施工実績が透明で信頼できる業者を見つけることが大切です。

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